В отличие от косметической отделки, капитальные работы предполагают более значительные финансовые вложения и длительный срок выполнения. Как правило, капитальная отделка занимает не менее нескольких месяцев.
Капитальный ремонт включает в себя выравнивание несущих поверхностей, полную смену покрытий, демонтажные и монтажные работы, замену электрической проводки, систем водоснабжения и канализации. Обычно при капитальном ремонте квартира на несколько месяцев не пригодна для жизни, поэтому вам стоит подыскать себе временное жилье.

Капитальный ремонт выполняется чаще всего по упрощенном дизайн проекту.

Любой капитальный ремонт начинается с демонтажа, если мы говорим о вторичном жилье. Демонтируется всё что можно демонтировать. Снимаются старые обои, штукатурка, напольные покрытия. Разбирается вся сантехника и электрика. Очищается потолок от побелки, штукатурки или подвесных потолков. Разбираются старые стены (если это необходимо). Это самый грязный этап работы, очень много пыли и мусора. В квартирах 50х годов прошлого столетия встречается очень толстые слои керамзита на полу (порой на один керамзит уходит целый мусорный контейнер). Задача демонтажа, при капитальном ремонте, это разобрать квартиру до исходного состояния.

После демонтажа начинается монтаж перегородок. В основном используют четыре вида материалов, это:

-Гипсокартон

-Пенобетон, газобетон

-Пазогребневые блоки

-Кирпич

Каждый из этих материалов имеет свои достоинства и недостатке (это тема для отдельной статьи).

Следующим этапом идет выравнивание стен, потолков и откосов, прокладка электрики, слаботочных систем и вентиляции, разводка сантехники и канализации. На этом этапе важно запомнить, что все стены должны быть ровные и выровнены по маякам. Обязательно проверяйте углы в 90 гр. где будет монтироваться кухня и ванная. Последствия не выровненных стен и углов могут быть критическими. Для разводки электрики вам нужно знать количество потребителей, а лучше всего сделать инженерный проект электрики и слаботочных систем (Интернет, телевидение, телефон, охрана и многое другое). Следом идет сантехника, здесь самое главное не экономить на материалах. Рынок наводнен подделками и не качественными фитингами. Последствия установки не качественной сантехники приводят к катастрофическим последствиям.

После всех данных этапов начинаются малярные работы. Они ничем не отличаются от видов работ применяемых при косметическом ремонте.