Этапы и сроки
Этапы ремонтно-отделочных работ и ориентировочные сроки.
Ремонтно-отделочные работы условно можно разделить на три этапа, последовательность и ориентировочные сроки исполнения (см. таблицу ниже). Каждый этап включает в себя определённый перечень типов работ и обусловлен технологическими сроками исполнения. Сроки выполнения этапов обусловлены следующими факторами: технологическое время исполнения типов работ, сроки поставки материалов, климатических условий (в исключительных случаях). Ниже, в таблице, приведены этапы отделочных работ и усреднённые сроки исполнения каждого, для квартиры улучшенной отделки, общей площадью ~ 120 кв. м.. Сроки исполнения и стоимость работ прописываются в Договоре между Заказчиком и Подрядчиком. Каждый этап является законченным процессом, поэтому существует возможность подписания отдельных договоров на каждый этап работ. По окончанию каждого этапа производится приёмка выполненных работ и подписывается «Акт сдачи приёмки выполненных работ», между Сторонами.
ДЕМОНТАЖ, МОНТАЖ (1ый этап) | ||||
Перечень работ | Особенности | Сроки выполнения | ||
| - демонтаж перегородок; | Достаточно шумный этап работ, сопряженный с большим количеством мусора и пыли. Требует ежедневной влажной обработки помещений. После загрузки контейнеров необходима влажная уборка общедомовых помещений и лифтовых кабин. Для некоторых работ требуется мощный электроинструмент. Укрепление проёмов связанно со сварочными работами. Не большая продолжительность данного этапа.
| От 3х дней до 1ого месяца (вторичное жильё с полным демонтажем). Расценки на плиточные, сантехнические, электромонтажные работы.
| ||
| - устройство проёмов стен; | ||||
| - укрепление проёмов несущих стен; | ||||
| - демонтаж сан.тех кабин*; | ||||
| - демонтаж напольных покрытий; | ||||
| - демонтаж стяжки; | ||||
| - устройство временного освещения и энергоснабжения; | ||||
| - устройство временного водоснабжения и канализации; | ||||
| - снятие обоев; | ||||
| - смывка краски; | ||||
| - монтаж перегородок; | ||||
| - устройство гидроизоляции влажных зон; | ||||
| - загрузка контейнеров; | ||||
| - вывоз мусора. | ||||
ШТУКАТУРКА, СТЯЖКА (2ой этап) | ||||
Перечень работ | Особенности | Сроки выполнения | ||
| - штукатурка стен по маякам; | Ответственный этап (влажные работы), связанный со строгим соблюдением технологии, требующий высокой квалификации мастеров. Большой объём разгрузочных работ. Самый длительный этап. малярные работы любой сложности монтаж гипсокартона, покраска стен низкая цена | ~ 2 мес. укладка плитки, укладка паркетной доски, малярные, плотницкие, сантехнические и электромонтажные работы. Монтаж гипсокартона, покраска стен
| ||
| - штукатурка потолков по маякам; | ||||
| - устройство облегчённой бетонной стяжки по маякам; | ||||
| - устройство выравнивающей (финишной) стяжки.* | ||||
ЭЛЕКТРИКА, САНТЕХНИКА (3ий этап) | ||||
Перечень работ | Особенности | Сроки выполнения | ||
| - штробление стен; | Высокая квалификация мастеров и беспрекословное соблюдение всех требований нормативной и проектной документаций. Использование, исключительно, высококачественных, сертифицированных материалов проверенных производителей. | ~ 1 мес. Покраска стен, малярные работы, монтаж гипсокартона, реальная цена
| ||
| - прокладка кабелей (220В, Инт, Тлф и т.д.); | ||||
| - монтаж подрозетников, распаечных коробок, щитов; | ||||
| - монтаж систем отопления; | ||||
| - монтаж систем водоразбора; | ||||
| - устройство системы канализации. | ||||
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ, ПЛОТНИЦКИЕ РАБОТЫ, ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ (4ый этап) | ||||
Перечень работ | Особенности | Сроки выполнения | ||
| - монтаж конструкций из гипсокартона; | Этап, в котором задействованы мастера различной специализации,
самый сложный этап, в плане организации процессов. Требует активного
участия Заказчика или дизайнерского сопровождения. монтаж гипсокартона цена,
покраска стен цена | ~ 2 мес. монтаж гипсокартона качество и цена, гладкая покраска стен невысокая цена
| ||
| - подготовка потолков под окраску; | ||||
| - окраска потолков; | ||||
| - подготовка стен под наклейку обоев; | ||||
| - оклейка стен обоями; | ||||
| - подготовка стен под покраску; | ||||
| - окраска стен; | ||||
| - фактурная окраска стен; | ||||
| - укладка напольных покрытий; | ||||
| - облицовка стен керамической плиткой (камнем, керамогранитом) ; | ||||
| - облицовка полов керамической плиткой (камнем, керамогранитом) | ||||
| -монтаж дверей; | ||||
МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ, ДЕКОРИРОВАНИЕ (5ый этап) | ||||
Перечень работ | Особенности | Сроки выполнения | ||
| - монтаж сантехнического оборудования; | Сроки выполнения зависят , в основном, от наличия оборудования и предметов интерьера. Требует активного участия Заказчика или дизайнерского сопровождения. Технология малярных работ, технология монтажа гипсокартона | ~ 1....2 нед. малярные работы по бетону, монтаж гипсокартона договорная цена, покраска стен договорная цена
| ||
| - монтаж электроустановочного оборудования; | ||||
| - монтаж предметов интерьера и аксессуаров; | ||||
